.svg)
Christian Andres
+41 31 351 30 31
Ob Herbst oder Frühling – welche Jahreszeit eignet sich besser für einen Immobilienverkauf? Viele Marktkenner sagen: Auch der Herbst hat seine Vorzüge. Welche das sind und worauf man im Herbst sonst noch achten sollte, lesen Sie hier.
Im Herbst tritt der Immobilienmarkt etwas auf die Bremse: Zahlreiche Verkäufe sind bereits abgeschlossen, neue Inserate erscheinen seltener. In der Tat stehen weniger Objekte zur Auswahl – weshalb sich Immobilien, die nun zum Verkauf stehen, entsprechend stärker von der Konkurrenz abheben. Hinzu kommt, dass mit steigendem Jahresverlauf die Dringlichkeit zunimmt. Käufer möchten mitunter noch vor dem Jahreswechsel umziehen und steuerliche Vorteile geltend machen. Dieser zeitliche Druck führt zu schnellen Entscheidungen und einer zügigeren Abwicklung. In dieser Phase sind die Interessenten oft ernsthafter und kooperativer, sodass Verhandlungen effizienter ablaufen können. Zusammengefasst zeigt sich: Weniger Mitbewerber und engagierte Käufer steigern im Herbst die Erfolgschancen für Verkäufer.
Ein erfolgreicher Herbstverkauf hängt auch davon ab, dass Haus und Grundstück gepflegt sind. Zu einem gründlichen «Herbstputz» gehören vor allem folgende Wartungsarbeiten:
Durch diese Massnahmen vermeiden Sie spätere Schäden und steigern den Wert Ihrer Immobilie. Ein gut gewartetes Haus signalisiert Käufern Qualität und Sorgfalt, was in Verkaufsverhandlungen Vertrauen schafft.
∑Wenn Sie ernsthaft am Kauf interessiert sind, ziehen Sie frühzeitig Fachleute hinzu: zum Beispiel einen Bausachverständigen oder einen Immobilienfachmann. Beim Hauskauf im Herbst lohnt es sich, gut hinzusehen. Die zunehmende Dunkelheit und mögliche Feuchtigkeit können Mängel verdecken oder aufdecken. Deshalb sollten Interessenten ein Objekt mehrfach besuchen – bei Tageslicht und in der Dämmerung. So sehen Sie, wie viel natürliches Licht ins Haus fällt und wie die Wohnlage bei verschiedenen Wetterbedingungen wirkt.
Ausserdem gehören Heizkörper und Dämmung auf Ihre Checkliste. Testen Sie die Heizung: Funktionieren alle Räume? Fühlen Sie an den Fenstern nach kalten Stellen, die auf Zugluft hinweisen. Untersuchen Sie Ecken und Wände auf Feuchtigkeit oder Schimmelansatz, denn kältere Tage machen solche Probleme sichtbarer.
Übrigens: Die ruhigere Herbstsaison ermöglicht Käufern mitunter bessere Konditionen. Weil in den letzten Wochen des Jahres traditionell weniger Kaufinteressenten aktiv sind, ergeben sich manchmal bessere Verhandlungsmöglichkeiten.
Zusammengefasst lässt sich sagen: Der Herbst kann für Käufer und Verkäufer gleichermassen eine lohnende Jahreszeit sein. Das ruhiger werdende Marktgeschehen senkt die Konkurrenz und interessierte Käufer sind oft entschlossener als im Sommer. Die milden Temperaturen und die idyllische Herbstatmosphäre setzen Ihr Haus ins beste Licht. Mit einer guten Vorbereitung – von der technischen Wartung bis zur ansprechenden Dekoration – erhöhen Sie die Attraktivität Ihres Angebots. Wer jetzt sein Haus professionell inszeniert und gleichzeitig auf notwendige Instandhaltung achtet, verbessert die Aussichten auf einen erfolgreichen und schnelleren Verkauf.
Die Lifestyle Company steht Ihnen beim Immobilienverkauf mit langjähriger Expertise, hoher Leistungsbereitschaft und umfassender Marktkenntnis gerne zur Seite. Nebst einer umsichtigen Beratung setzen wir folgende Leistungen für Sie um:
