Blog - Wissenswertes aus der
Immobilien-Welt

Die Mietzinse sind an den sogenannten Referenzzinssatz gekoppelt, dieser ist der durchschnittliche Zinssatz aller Hypotheken der Schweiz. Dieser kannte bisher nur eine Richtung: nach unten. Seit dem Bestehen ist dieser von 3.50 auf 1.25 Prozent gesunken. Doch nun geht eine Studie der UBS davon aus, dass es zu einer Wende kommt.

Die Lifestyle Company AG vergrössert sich und holt Alina Schocher als Leiterin Administration an Bord. Die erfahrene Immobilienmaklerin freut sich auf ihr neues Engagement und sagt: «Im Büro lebe ich die Lifestyle-Idee, indem ich für unsere Kunden jeden Tag die Extra-Meile gehe». Im Interview stellt sie sich kurz vor und sagt, was sie antreibt und was ihr sonst noch wichtig ist.

Zu den wichtigsten Mietnebenkosten zählen Heizungs- und Warmwasserkosten, weil sie in der Nebenkostenabrechnung am stärksten ins Gewicht fallen. Da die aktuellen Heizöl- und Gaspreise seit dem Ukraine-Krieg in die Höhe schnellen, fürchten sich viele vor den hohen Nebenkosten. Doch was heisst das konkret und welche Limiten setzt das Mietrecht.

Viele haben schon von Home Staging gehört: dem professionellen Einrichten von Immobilien, um eine Preissteigerung und schnellere Immobilienvermittlung zu erreichen. Mit Virtual Staging geht die Lifestyle Company noch einen Schritt weiter. Denn durch virtuell in Szene gesetzte Wohnräume werden die Verkaufsprozesse noch einmal dynamisiert.

Ein Haus oder eine Wohnung ist oft der wertvollste zu verteilende Besitz. Doch oft hängt der Haussegen schnell mal schief, wenn es ums Erben geht. Wie lässt sich eine Nachlassplanung am besten regeln und was für Möglichkeiten gibt es überhaupt?

Olivier Jann ist Notar des Kantons Bern. Im Interview zeigt er auf, mit welchen Kosten bei einem Immobilienkauf im Kanton Bern zu rechnen ist. Denn nebst den Kosten für den Notar fallen auch Gebühren für den Eintrag in das Grundbuch, die Handänderung und falls nötig für einen neuen Schuldbrief an.

118/1000: Die Wertquote bei Stockwerkeigentum gibt den Anteil der Stockwerkeinheit der jeweiligen Eigentümerin an. In diesem Fall also 118 Tausendstel oder 11,8 Prozent. Im Interview erklärt der Immobilienbewirtschafter der Lifestyle Company, wie sich die Wertquote berechnet, für welche Kosten sie als Grundlage dient und welchen Einfluss sie auf das Stimmrecht in der Eigentümerversammlung hat.

Stockwerkeigentum liegt seit Jahren im Trend und Kaufinteressenten entscheiden sich aus verschiedensten Gründen dafür, trotz steigenden Zinsen. So bekommen Stockwerkeigentümerinnen etwa mehr Wohnfläche für das gleiche Geld als bei einem Haus oder einen höheren Standard. Um zu einer passenden und guten Eigentumswohnung zu kommen, muss aber einiges beachtet werden. Hier kommen 5 Tipps bevor Sie sich für einen Kauf entscheiden.

Noch ist der neue Leitzins mit minus 0,25 Prozent recht niedrig. Doch was heisst das konkret für Eigentümer und Mieterinnen? Und welche Risiken entstehen aus den steigenden Zinsen für den Immobilienmarkt?

Nachdem die Schweizerische Nationalbank (SNB) den Leitzins von –0,75 auf – 0,25 Prozent angehoben hat, steigen auch die Hypothekarzinsen. Christian Andres, Inhaber der Lifestyle Company, über die Auswirkungen auf den Liegenschaftsmarkt.‍

Die Lifestyle Company baut weiter aus und hat mit Raphael Buri einen ambitionierten Immobilienvermarkter an Bord geholt. Raphael Buri ist dipl. Betriebswirtschafter und bringt langjährige Erfahrung rund um Immobilien mit. Im Interview stellt er sich kurz vor und sagt, was er für eine erfolgreiche Positionierung einer Immobilie empfiehlt.‍

Alle wissen: Eine gute Lage hat ihren Preis. Darüber hinaus kommen, wenn ein Haus oder eine Wohnung den Eigentümer wechselt, einmalige Kosten und Gebühren dazu. Hier ein Überblick, was nebst den Notariatskosten noch zu Buche schlägt.‍