HOCH ZWEI - IHR URBANER ZWEIFAMILIENTRAUM
3048 Worblaufen, Urbane Hanglage
Preis auf Anfrage
HOCH ZWEI - IHR URBANER ZWEIFAMILIENTRAUM
7 Fotos

Beschreibung

Eingebettet in viel Grün wartet dieses freistehende 8.5 Einfamilienhaus inklusive 2.5 Zimmer - Einliegerwohnung auf Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen. Ob Mehrgenerationen-Wohnen, Arbeiten und Wohnen oder als Rendite mit Einliegerwohnung - der offene und grosszügige Grundriss ermöglicht verschiedene Wohnerlebnisse. Auch die Lage ist in jeder Hinsicht Top - Familien und Pendler geniessen die urbanen Vorzüge von Worblaufen und der Gemeinde Ittigen. Auf drei Wohnetagen verteilen sich die rund 250 m2 Wohnfläche. Das Erdgeschoss erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und bietet neben den Räumlichkeiten eine Nasszelle sowie eine Terrasse. Das Obergeschoss ist dem Familienleben und der Geselligkeit gewidmet. Ein offenes Raumkonzept mit Wohnküche und Cheminée wird Sie begeistern. Aus allen Panoramafenster sowie einer offenen Galerie im Dachgeschoss bietet sich herrliche Weitsicht über den Garten hinweg. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Das Dachgeschoss bietet nebst der offenen Galerie ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Bad-En-Suite sowie einen praktischen Estrich. Ein gedeckter Gartensitzplatz, eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenplätze vollenden das Angebot. Diese Liegenschaft bietet Ihnen an beliebter Hanglage mit viel Privacy reichlich Spielraum für die Umsetzung eigener Wohnideen.

Lage

Worblaufen gehört zu der beliebten Gemeinde Ittigen, welche dank vieler Vorzüge zu einer äusserst beliebten Vorortsgemeinde der Stadt Bern zählt: die stadtnahen Wohngebiete an aussichtsreicher Südhanglage, die optimalen Verkehrsverbindungen, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die attraktiven Naherholungsgebiete machen Ittigen und somit auch Worblaufen zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort. Nebst diesen Vorzügen gehört es zu den steuer- günstigsten Gemeinden im Kanton Bern. Die Gemeinde liegt nordöstlich direkt neben der Stadt Bern im unteren Worblental. Nachbargemeinden sind Moosseedorf, Bern, Bolligen, Ostermundigen und Zollikofen. Durch die Gemeinde hindurch fliesst die Worble, welche im Ortsteil Worblaufen in die Aare mündet. Nebst einer hervorragenden Infrastruktur ist die Gemeinde bestens mit dem Öffentlichen Verkehr erschlossen: S-Bahn und Buslinien verbinden Ittigen und Worblaufen mit den umliegenden Ortschaften rasch und häufig. Eine beliebte Gemeinde bei Jung und Alt. Die Wohnung befindet sich an sehr zentraler, ruhiger und gut besonnter Lage mit idyllischem Ausblick ins Grüne.

Eigenschaften

Einfamilienhaus
Referenz-Nr.: #2314445
Zimmer: 8.5
Schlafzimmer: 6
Wohnungen: 2
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Baujahr: 1979
Verfügbar: ab sofort

Dokumentation

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Elif Baumann
Backoffice